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物流园投资巨大，少则几亿，多则上百亿，除了在建设之初做好投资可行性外，还必须有清晰的发展战略规划思路，才能在未来发展中少走弯路。

规划思路

根据通之略的数十个物流园规划经验，一般来说，物流园区的规划思路如下：

第一、产业化。物流园区必须是依赖于地区产业而发展。如果没有产业支撑，物流业务则是无水之源。但是并不是所有的园区立地条件优越，因此，通过培育产业，形成对物流的需求，而通过现代物流服务，促进产业进一步发展，形成一个良性的循环。

第二、网络化。物流园区的服务范围有明显区域性，但是通过网络化发展可以将业务范围扩展，这也是未来物流园区发展的一个方向。

第三、智慧化。物流园区的规划需要基于未来10-20年需求考虑的，就要求物流园区在功能设计和技术应用方面充分考虑未来的需求。智慧物流技术将是未来物流园普遍采用的技术。此外物流园区需通过数字化赋能，通过行业的共享经济模式和跨界共享的资源配置方式，实现最大范围的降本增效，提升物流服务水平。

胜任条件

基于以上几个基本思路，物流产业园规划一般需要咨询公司的具有多行业、跨专业的技能才能胜任。这些技能是涉及产业经济、企业管理、信息系统、财务等多方面的综合能力。当然还需要有大型物流园区的规划经验。

通之略在智慧物流产业园方面咨询积累了丰富的经验，已经完成了数十个大型园区的规划，是物流园规划方面专业服务机构。欢迎垂询。

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